Uma oportunidade única que reúne espaço, conforto e um potencial construtivo extraordinário em uma das localizações mais estratégicas de Florianópolis. Com 320 m² de área privativa, esta residência oferece 4 dormitórios — sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem e churrasqueira, entregando tudo o que uma família precisa para viver com amplitude e qualidade. Mais do que um lar pronto para morar, este imóvel carrega um diferencial raro: viabilidade construtiva para até 5 andares — um convite para quem enxerga além do presente e pensa em valorização, expansão ou investimento de longo prazo em uma região em plena ascensão.

• 4 dormitórios, sendo 2 suítes
• 4 banheiros
• 320 m² de área privativa
• 2 vagas de garagem
• Churrasqueira — lazer e convívio ao ar livre
• Terreno com viabilidade para construção de até 5 andares

• Residência espaçosa com 320 m² privativos — amplitude para toda a família
• Duas suítes garantindo privacidade e conforto para os moradores
• Churrasqueira privativa — momentos inesquecíveis com família e amigos
• Potencial construtivo de até 5 andares — raridade que multiplica o valor do investimento
• Imóvel ideal tanto para moradia definitiva quanto para investimento imobiliário estratégico
• Localização privilegiada com fácil acesso às principais vias de Florianópolis
• Proximidade de comércios, serviços e infraestrutura urbana completa

O bairro Ponta de Baixo é um dos endereços que melhor traduz o equilíbrio entre tranquilidade residencial e conectividade urbana na capital catarinense. Com uma identidade própria marcada pela proximidade com as águas da Baía Sul e por ruas arborizadas e seguras, o bairro atrai famílias que buscam qualidade de vida real — longe da agitação dos grandes centros, mas com toda a praticidade de uma capital dinâmica ao alcance das mãos.

A região vem despertando crescente interesse do mercado imobiliário justamente pela combinação entre localização estratégica, infraestrutura consolidada e potencial de valorização, características que tornam cada metro quadrado aqui um ativo precioso. A orla próxima convida para caminhadas, contemplação e um ritmo de vida mais humano e conectado com a natureza — algo que a grande maioria dos bairros centrais de Florianópolis simplesmente não consegue oferecer.

• Acesso rápido e facilitado à BR-101 — conexão imediata com toda a Grande Florianópolis
• Comércio local completo: mercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços essenciais
• Escolas e colégios públicos e particulares nas proximidades
• Unidades de saúde e clínicas médicas no entorno
• Opções de lazer à beira-mar — orla da Baía Sul para caminhadas, pesca e contemplação
• Fácil acesso aos principais bairros comerciais de São José e Florianópolis
• Transporte público com boa conectividade para toda a região metropolitana
• Proximidade com o Shopping Itaguaçu e demais centros comerciais da região

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