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Código do Anúncio: 1540 Data de Impressão: 18/04/2026 - 0h13

VENDA: Terreno Rural Plano, 1 Hectare com Excelente Localização e Infraestrutura, Águas Mornas - SC

Privativo: 9999 ~ 10000m² , Total: 10000 ~ 100000m² , Útil: 10000m² , Terreno: 10000m²
Águas Mornas, Santa Catarina, Brasil
Venda: R$ 180.000
Valor do IPTU 0,01
Valor do Condominio 0,01
Taxas Diversas 0,01
Detalhes do Imóvel: Acesso a Deficientes, Esgoto, Energia, Água

Um refúgio raro onde o conforto encontra a natureza. Este terreno com aproximadamente 1 hectare (10.000 m²), situado em Águas Mornas, oferece uma combinação única de privacidade, acessibilidade e versatilidade incomparável. Com topografia predominantemente plana — um diferencial cada vez mais escasso — a propriedade proporciona o cenário ideal para projetos residenciais de alto padrão, casa de campo sofisticada ou empreendimento rural exclusivo. A infraestrutura já está parcialmente pronta: água de ponteira e rede de energia elétrica em frente, facilitando a implementação imediata do seu projeto com praticidade e economia.

  • Área total: 10.000 m² (1 hectare)
  • Topografia plana e privilegiada
  • Água de ponteira já instalada
  • Rede de energia elétrica em frente ao terreno
  • Acesso principal por Águas Mornas
  • Rota alternativa por São Pedro de Alcântara
  • Apenas 12 km da BR-282
  • Ideal para projetos residenciais, casa de campo ou empreendimento rural

Localização Estratégica e Acessibilidade

Situado em uma das regiões mais procuradas da Grande Florianópolis, o terreno oferece o melhor dos dois mundos: tranquilidade rural com conectividade urbana. A proximidade com a BR-282 (apenas 12 km) garante acesso ágil aos centros comerciais, serviços e infraestrutura de Florianópolis, enquanto as rotas alternativas por Águas Mornas e São Pedro de Alcântara proporcionam flexibilidade de deslocamento.

Diferenciais

  • Topografia plana rara no mercado imobiliário regional
  • Infraestrutura básica já presente (água e energia)
  • Potencial de valorização em região em expansão
  • Versatilidade de uso: residencial, comercial ou rural
  • Privacidade garantida com proximidade de centros urbanos
  • Investimento seguro em propriedade rural de qualidade

Descrição da Região - Águas Mornas

Águas Mornas é um município que combina desenvolvimento rural sustentável com qualidade de vida. Conhecido por sua tradição agrícola e ambiental, a região oferece um ambiente tranquilo, seguro e em crescimento. A comunidade local é acolhedora, e a infraestrutura municipal continua se modernizando, atraindo investidores e famílias em busca de um estilo de vida diferenciado.

Infraestrutura no Entorno

  • Proximidade com comércios locais e serviços essenciais
  • Acesso a escolas e instituições educacionais
  • Conexão com a BR-282 para deslocamentos rápidos
  • Região com potencial de desenvolvimento imobiliário
  • Propriedades rurais de valor agregado na região
  • Ambiente preservado com biodiversidade natural
 

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Preço e Disponibilidade Sujeitos a Alteração Sem Aviso Prévio.

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