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RAFAEL QUINTANA Inteligência Imobiliária

Apartamento à Venda, Garden, 3 Quartos sendo1 ou 2 Suítes, 2 Vagas, Hobby Box, Estreito, Florianópolis - SC

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Descrição do Imóvel

APARTAMENTO COM TERRAÇO E OFURÔ À VENDA – RESIDENCIAL BERGANTIM, ESTREITO, FLORIANÓPOLIS

3 Dormitórios | Suíte | Amplo Terraço com Jacuzzi | Infraestrutura Completa

O Residencial Bergantim oferece um mar de possibilidades para quem deseja morar com conforto, lazer e qualidade de vida, em um dos bairros mais completos da região continental de Florianópolis.

DETALHES DO IMÓVEL

3 dormitórios, sendo 1 suíte;
Amplo terraço com ofurô jacuzzi, deck de madeira e chuveiro externo;
Cozinha com área de serviço;
Sala de jantar e estar integradas à sacada com churrasqueira a carvão e vista livre;
Excelente incidência solar (sol da manhã) em todos os cômodos;
2 vagas de garagem livres e cobertas;
Hobby box para armazenamento extra.

📐 Área privativa total: 131,64m²

85,24m² cobertos
46,40m² de área descoberta (terraço privativo)

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

Salão de festas mobiliado e equipado;
Brinquedoteca e área infantil;
Piscina adulto e infantil;
Espaços amplos, que integram áreas internas e externas.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – BAIRRO ESTREITO

Região completa e valorizada, unindo infraestrutura e qualidade de vida;
Comércio dinâmico e variado, próximo à Avenida Ivo Silveira, Rua Santos Saraiva e Rua Prefeito Dib Cherem;
Fácil deslocamento para todas as áreas da região continental e ilha;
Excelente opção para moradia ou investimento, com potencial de valorização rápida.

POR QUE ESCOLHER O RESIDENCIAL BERGANTIM?

Lazer completo e espaços projetados para o bem-estar dos moradores;
Localização estratégica, unindo mobilidade e conveniência;
Acabamentos de alto padrão, entregues pela Construtora Nilza com atenção a cada detalhe.

AGENDE SUA VISITA!

Venha viver o privilégio de morar no Residencial Bergantim e desfrutar de um apartamento exclusivo com terraço privativo.

Preço e Disponibilidade Sujeitos a Alteração Sem Aviso Prévio.

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https://www.youtube.com/@rafabquintana

Condomínio

Residencial Bergantim – Conforto, Modernidade e Qualidade de Vida no Estreito

Apartamentos amplos de 2 e 3 dormitórios, com suíte, unidades com ou sem lavabo, além de uma distribuição inteligente dos espaços. Cozinha integrada à área de serviço, sala de jantar e estar conectadas à sacada com churrasqueira a carvão e vista livre. Ambientes planejados para oferecer excelente incidência solar, com opções voltadas para o sol da manhã em todos os cômodos.

Destaque para a unidade Garden, que conta com um amplo terraço e ofurô jacuzzi, proporcionando ainda mais conforto e exclusividade.

Lazer Completo para Toda a Família

O Residencial Bergantim oferece uma infraestrutura de alto padrão, criando uma verdadeira extensão do seu apartamento:

✅ Piscina adulto e infantil
✅ Salão de festas mobiliado e equipado
✅ Espaço gourmet
✅ Brinquedoteca e playground
✅ Área para caminhada
✅ Academia completa
✅ Hall social mobiliado e decorado
✅ Reaproveitamento de água da chuva

Diferenciais dos Apartamentos

🏡 Plantas amplas e funcionais
🏡 Piso 100% porcelanato
🏡 Persianas nos dormitórios
🏡 Infraestrutura para ar-condicionado split
🏡 Infraestrutura para automação das persianas
🏡 Infraestrutura para água quente
🏡 Hobby box privativo

Localização Estratégica no Bairro Estreito

Morar no Estreito é desfrutar da praticidade de um bairro completo, com infraestrutura comparável à Beira-Mar Norte, mas com preços mais acessíveis e ótima valorização imobiliária. O bairro oferece um comércio dinâmico e variado, com fácil acesso a todas as regiões da cidade, destacando-se vias como a Avenida Ivo Silveira, Santos Saraiva e Prefeito Dib Cherem.

O Residencial Bergantim foi planejado para proporcionar bem-estar, sofisticação e praticidade no seu dia a dia. Um projeto onde o conforto do lar se estende às áreas de lazer, unindo ambientes internos e externos de forma harmoniosa.

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Detalhes do Imóvel / Condomínio

Diferenciais

Acabamento em Gesso

Aceita PET

Dormitório Reversível

Hall de Entrada Mobiliado e Decorado

Vista Panorâmica

Vista para o Mar

Lazer

Academia

Campo de Futebol

Churrasqueira

Espaço Kids

Piscina

Piscina Aquecida

Piscina Infantil

Playground

Quadra Esportiva

Salão de Festas

Salão de Jogos

Ufurô / Jacuzzi

Área Gourmet

Serviços Próximos

Academias de ginástica

Avenida

Açougue

Banca de revistas

Banco

Bistrô com adega

Cinemas

Cursinho

Escola 1º Grau

Escola 2º Grau

Faculdade

Farmácia

Feiras

Habibs

Hospital

Igreja Católica

Igreja Evangélica

Locadora

Lojas

Mc Donalds

Mercado

Metrô

Mini Campo

Panificadora

Pizzaria

Ponto de circular

Posto de Gasolina

Praia

Praça/Parque

Restaurante

Sacolão

Shopping

Sorveteria

Básico

Acesso a Deficientes

Elevador

Energia

Esgoto

Pavimentação

Portaria

Segurança

Água

Destaques

Alarme

Aquecimento Central

Bicicletário

Circuito de TV

Decorado

Interfone

Internet

Portão Eletrônico

Quintal

Sistema de Incêndio

Telefone

Estrutura

Andar Alto

Andar Baixo

Chuveiro Externo

Cozinha

Cozinha Independente

Dep. Privativo Subsolo

Despensa

Dormitório Empregada

Elevador de Serviço

Gás Individualizado

Gás Natural

Hidrômetro Individualizado

Medidor de Luz Individualizado

Portaria 24h

Sacada (para fora)

Sacada / Varanda com Churrasqueira

Sala de Estar

Sala de Jantar

Sala de TV

Vaga Livre

Varanda Gourmet

Zelador

Área de Serviço

Acabamento

Granito

Piso Frio

Vinílico / Laminado

Características do Imóvel

Referência:	425 1062798
Tipo de Imóvel:	Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel:	Pronto
Quarto(s:)	3 (sendo 1 ~ 2 suíte)
Sala(s:)	2
Banheiro(s:)	2
Vaga(s:)	2
Ano de Construção:	2020
Estado de Conservação:	novo
Mobílias:	Não Mobiliado
Acomodação de Pessoas:	5
Número do Andar:	2
Apartamentos por Andar:	6
Andares por Torre/Bloco:	8
Quantidade de Torres/Blocos:	1
Distância do Mar (m):	2500
Área Total:	158 m²
Área Privada:	132 m²
Área Útil:	132 ~ 134 m²
Última atualização do imóvel:	01/03/2025 18:34:16

Valores do Imóvel

R$ 1.150.000 Vendas a partir de

R$ 1.200.000 Vendas irão até

Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia

Valor do IPTU R$ 0

Valor do Condominio R$ 0

Localização do Imóvel

Bairro:	Capoeiras
Cidade:	Florianópolis
Estado:	Santa Catarina, Brasil

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