Os termos do mercado imobiliário podem ser confusos para quem não está acostumado. Distrato, fiador, arrendamento, rescisão… Quanta palavra difícil para alguém que não está acostumado com elas!

Existem vários termos frequentemente utilizados no mercado imobiliário, alguns dos mais comuns incluem:

1. Avaliação: processo de determinar o valor de uma propriedade.

2. Bens imóveis: propriedades físicas, como casas, terrenos, prédios e imóveis comerciais.

3. Corretor de imóveis: profissional licenciado que ajuda as pessoas a comprar e vender imóveis.

4. Empréstimo hipotecário: empréstimo que é garantido pela propriedade e é usado para financiar a compra de imóveis.

5. Propriedade: um bem imóvel que pertence a uma pessoa ou empresa.

6. Proprietário: a pessoa ou empresa que possui a propriedade.

7. Taxa de juros: o percentual anual cobrado pelo empréstimo hipotecário.

8. Contrato de locação: acordo legal entre o proprietário e o inquilino que estabelece os termos da locação.

9. Valor de mercado: o preço que um comprador estaria disposto a pagar por uma propriedade.

10. Venda curta: venda de uma propriedade por um valor menor do que o valor devido no empréstimo hipotecário.

Aqui estão alguns termos técnicos também usados no mercado imobiliário:

1. VGV (Valor Geral de Vendas): é o valor total das unidades de um empreendimento imobiliário multiplicado pelo valor de venda de cada unidade. É frequentemente utilizado como indicador do tamanho e do valor financeiro de um projeto imobiliário.

2. ROI (Return on Investment): é a relação entre o lucro obtido e o investimento realizado. No mercado imobiliário, é utilizado para avaliar o desempenho financeiro de um projeto.

3. Cap Rate (Taxa de Capitalização): é a relação entre o lucro líquido de um imóvel e o seu valor de mercado. É utilizado para avaliar o potencial de retorno financeiro de um investimento em imóveis.

4. Área Construída: é a área total construída de um imóvel, incluindo paredes, teto e piso.

5. Área Útil: é a área interna de um imóvel que pode ser utilizada de fato, excluindo áreas como paredes, pilares ou colunas.

6. Habite-se: é o documento emitido pela prefeitura ou órgão governamental responsável, que atesta que um imóvel foi construído de acordo com as normas e regulamentos locais e está pronto para ser habitado.

7. CUB (Custo Unitário Básico): é um índice que representa o custo médio de construção por metro quadrado em determinada região. É frequentemente utilizado como referência para a definição de preços de imóveis em lançamentos imobiliários.

Por falar em Área Total e Área Útil, você sabe o que é Área de VASSOURA?

A área de vassoura é ligeiramente diferente da área útil. Ela é a parte interna do seu apartamento, não considerando o espaço da vaga de garagem, depósitos externos ou qualquer outro local que você tenha fora da residência. Também não são consideradas as paredes e pilares, apenas ás áreas internas do apartamento que podem ser percorridas pela vassoura.

O que é considerado Área Privativa?

Área privativa: é todo o espaço da porta do imóvel para dentro, incluindo pilares e paredes. É a área de uso privativo do proprietário, em que os outros condôminos não têm acesso.

e Área Privativa Acessória?

Já as áreas privativas acessórias são todas as outras áreas, que não o apartamento, de uso exclusivo de um proprietário. Incluem-se nelas as vagas de garagem e, às vezes, “quartinhos” individuais próximos a essas vagas por aqui denominados de HOBBY BOX.

e Área Comum de Uso Privativo?

é área comum de uso exclusivo no condomínio, aquela que serve somente ao uso dos moradores de uma única unidade. O hall exclusivo de elevador, que é uma tendência do mercado imobiliário de luxo, é um bom exemplo.

E ai, gostou das dicas? Conhece alguém que está com essas mesmas dúvidas? Sinta-se a vontade para compartilhar...

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