O mercado imobiliário de Florianópolis segue aquecido, refletindo a forte demanda por imóveis na cidade e o crescimento contínuo dos preços. Segundo o índice FipeZap+ de janeiro de 2025, o bairro COQUEIROS registrou a maior valorização da capital catarinense nos últimos 12 meses, com uma alta de 17,5%, o que representa um aumento de R$ 1.483 no valor médio do metro quadrado.

Apesar desse expressivo crescimento percentual, a Agronômica continua sendo o bairro mais caro para compra de imóveis em Florianópolis, com um preço médio de R$ 14.038/m², seguido por bairros valorizados como Córrego Grande, Centro e Trindade.

A cidade como um todo teve um aumento médio de 9,44% no valor do metro quadrado, atingindo R$ 11.845/m². Essa valorização é impulsionada por uma série de fatores, como a limitação geográfica da ilha, que restringe novas construções, e o desenvolvimento econômico da região, que tem atraído cada vez mais profissionais, empresas e investidores.

Bairros mais valorizados de Florianópolis

A seguir, veja o ranking dos bairros com os metros quadrados mais valorizados na capital catarinense:

1. Agronômica – R$ 14.038 (+6,6%)
2. Córrego Grande – R$ 12.758 (+17%)
3. Centro – R$ 12.456 (+8,3%)
4. Trindade – R$ 12.231 (+8,7%)
5. Itacorubi – R$ 11.820 (+6,1%)
6. Saco dos Limões – R$ 10.798 (+7,6%)
7. Estreito – R$ 10.346 (+14,5%)
8. Coqueiros – R$ 9.954 (+17,5%)
9. Ingleses do Rio Vermelho – R$ 9.039 (+5,3%)
10. Capoeiras – R$ 7.846 (+10,2%)

Por que Florianópolis continua se valorizando?

Além da questão geográfica, Florianópolis tem se consolidado como um importante polo tecnológico, o que atrai uma população com maior poder aquisitivo, impactando diretamente a valorização imobiliária. A cidade também se destaca pela sua qualidade de vida, praias paradisíacas, infraestrutura moderna e segurança, tornando-se um destino atrativo tanto para quem busca moradia quanto para quem deseja investir.

Outra questão relevante é a oferta limitada de terrenos disponíveis na ilha, o que impulsiona o aumento dos preços à medida que a demanda cresce. Com o desenvolvimento constante e a forte valorização observada nos últimos anos, investir em Florianópolis tem se mostrado uma opção segura e rentável.

Conclusão

O setor imobiliário de Florianópolis segue uma trajetória de valorização consistente, beneficiando proprietários e investidores. Se você está buscando um imóvel na capital catarinense, seja para morar ou investir, este pode ser o momento ideal para aproveitar o potencial de valorização da cidade.

Gostou do conteúdo? Fique por dentro das novidades do mercado imobiliário em Santa Catarina!

Rafael Quintana, CEO
RAFAEL QUINTANA Inteligência Imobiliária
Engenheiro Civil e Consultor Imobiliário