Na hora de escolher um lugar para morar ou investir em Florianópolis, um dos pontos mais relevantes para quem conhece bem o mercado é o equilíbrio entre qualidade de vida, localização estratégica e valorização imobiliária. E nesse sentido, o Estreito se destaca como uma das melhores opções da região continental.

Neste artigo, vamos mostrar por que o Estreito vem ganhando protagonismo entre compradores exigentes e investidores atentos ao futuro.

Valorização constante dos imóveis: uma tendência que veio para ficar

Nos últimos anos, o bairro Estreito registrou uma valorização significativa dos imóveis, impulsionada por uma combinação de fatores: localização privilegiada, melhorias na infraestrutura e crescimento da demanda.

Além de atrair moradores que desejam estar perto do Centro sem abrir mão de conforto, o Estreito passou a ser também alvo de grandes incorporadoras, que vêm lançando empreendimentos modernos com excelente padrão construtivo.

Essa movimentação aqueceu o mercado e consolidou o bairro como uma área segura para investir, tanto para revenda futura quanto para aluguel — especialmente com a crescente procura por unidades compactas e imóveis com estrutura de lazer.

Localização estratégica: fácil acesso às pontes e ao Centro

O Estreito está a apenas alguns minutos do Centro de Florianópolis, com acesso facilitado pelas duas principais pontes da cidade — Colombo Salles e Pedro Ivo. Para quem trabalha na Ilha, mas deseja morar fora dela, o bairro oferece o equilíbrio ideal entre mobilidade e economia.

Além disso, está próximo à Via Expressa e à BR-101, o que favorece a rotina de quem se desloca para São José, Palhoça ou mesmo para o aeroporto e região Sul da Ilha.

Essa conectividade urbana é um dos fatores que tornam o Estreito tão atrativo, especialmente em comparação com bairros da Ilha com trânsito mais intenso e preços significativamente mais altos.

Estrutura urbana completa: tudo o que você precisa no dia a dia

Quem vive no Estreito conta com uma infraestrutura completa e consolidada: supermercados, academias, farmácias, clínicas, escolas, universidades, hospitais e uma ampla rede de serviços.

O bairro abriga, por exemplo:

• O Hospital Florianópolis e clínicas especializadas;

• Escolas públicas e privadas de boa reputação;

• Grandes redes como Angeloni, Fort Atacadista e Giassi;

• Diversas opções de gastronomia, lazer e espaços ao ar livre, como a Beira-Mar Continental.

Essa estrutura sólida permite uma vida mais prática, confortável e conectada — com menos deslocamentos e mais tempo para aproveitar o que realmente importa.

Comparativo com outros bairros da região

Quando comparamos o Estreito com bairros de perfil semelhante, como Kobrasol ou Campinas (em São José), ou mesmo com bairros da Ilha como Agronômica e Trindade, o Estreito apresenta um diferencial importante: custo por metro quadrado mais acessível, mantendo alto padrão de serviços e localização estratégica.

Além disso, ao contrário de muitos bairros da Ilha com pouca disponibilidade de terrenos, o Estreito ainda oferece espaço para crescimento planejado, o que permite a construção de empreendimentos mais modernos e com melhor relação custo-benefício para o comprador.

Conclusão: morar ou investir no Estreito é uma decisão inteligente

Se você está avaliando onde comprar seu próximo imóvel ou deseja investir com segurança em Florianópolis, o Estreito se apresenta como uma das melhores opções do mercado imobiliário da região continental. Com valorização contínua, localização estratégica e uma estrutura urbana completa, o bairro combina praticidade, conforto e excelente potencial de crescimento.

Na Rafael Quintana Inteligência Imobiliária, conhecemos o Estreito como poucos — e estamos prontos para te ajudar a fazer a melhor escolha.

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Rafael Quintana, CEO
RAFAEL QUINTANA Inteligência Imobiliária
Engenheiro Civil e Consultor Imobiliário