VENDA: Casa 4 Quartos, 4 Vagas, 228m² Privativos, São João do Rio Vermelho, Florianópolis, SC - BR

A Casa Bristol redefine o conceito de moradia de alto padrão em Florianópolis. Com 228m² de área construída em um terreno de 375m² e área total de 681m², esta residência foi projetada para quem não aceita menos que a excelência. Distribuída em 4 dormitórios, sendo 1 suíte master com área para closet personalizado, 2 demisuítes e 1 dormitório no piso térreo (com possibilidade de conversão em suíte), a Casa Bristol oferece amplitude, privacidade e versatilidade para toda a família. O banheiro social completo no térreo garante comodidade aos moradores e visitantes. Os ambientes sociais foram pensados para proporcionar experiências memoráveis: sala de jantar e cozinha integradas, sala de estar com pé direito duplo que confere imponência e luminosidade, varanda com churrasqueira e lavabo – o cenário perfeito para receber amigos e familiares – além de área verde privativa e área de serviço integrada à varanda.

Comodidades e Tecnologia

A Casa Bristol incorpora tecnologia de ponta e acabamentos premium em cada detalhe:

✅ Escada em "L" com vidraça frontal para iluminação natural, criando um ambiente sofisticado e acolhedor
✅ Persianas integradas eletrônicas nos dormitórios, unindo praticidade e design contemporâneo
✅ Porcelanato retificado no piso térreo e paredes da cozinha, garantindo elegância e facilidade de manutenção
✅ Piso vinílico no piso superior, proporcionando conforto acústico e térmico
✅ Banheiros com porcelanato até o teto e box de vidro, transmitindo requinte e modernidade
✅ Iluminação LED em todos os ambientes internos, oferecendo eficiência energética e atmosfera personalizada
✅ Teto rebaixado em gesso, valorizando a arquitetura dos ambientes

✅ Fechadura eletrônica (Intelbras ou similar), garantindo segurança e praticidade no acesso
✅ Espera para aquecimento central e banheira, preparando a residência para máximo conforto
✅ Chuveiro com opção elétrica e aquecimento central duplo, oferecendo flexibilidade e economia
✅ Pontos hidráulicos e elétricos para área molhada no quintal, permitindo personalização dos espaços externos

Diferenciais do Empreendimento

A Casa Bristol está inserida em um condomínio fechado de alto padrão que oferece infraestrutura completa de lazer e segurança:

🏡 Guarita com segurança 24 horas – tranquilidade total para você e sua família
🏀 Quadra Poliesportiva – esporte e diversão sem sair de casa
🎾 Quadra de Tênis – para os amantes do esporte
🏊 Piscinas – lazer e bem-estar em área privativa
🎉 Salão de Festas – espaço perfeito para celebrações
🍕 Forno a Lenha – momentos especiais com sabor autêntico

✅ Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Florianópolis (PMF)
✅ Responsabilidade técnica com arquiteto e engenheiro (ART)
✅ Projeto estrutural, elétrico, hidrossanitário e arquitetônico completos
✅ Imóvel com escritura pública
✅ Entrega em 10 meses após início da obra

Descrição do Bairro

O São João do Rio Vermelho é um dos bairros mais promissores e valorizados de Florianópolis. Conhecido por sua rica biodiversidade e proximidade às melhores praias da ilha, o bairro vem passando por um notável crescimento imobiliário nos últimos anos, transformando-se de uma região com perfil rural em um dos polos mais cobiçados para moradia de alto padrão. A valorização constante da área é impulsionada pela localização privilegiada, pela oferta crescente de condomínios fechados e pela infraestrutura moderna que atende às necessidades de famílias e investidores que buscam tranquilidade aliada à modernidade. O bairro abriga o Parque Estadual do Rio Vermelho, uma área de preservação com mais de 1.100 hectares, trilhas ecológicas e a Praia do Moçambique, a maior praia de Florianópolis com 8,5 km de extensão.

Infraestrutura no Entorno

O Rio Vermelho oferece infraestrutura completa e em constante desenvolvimento, com supermercados, padarias, farmácias, escolas públicas e particulares, além de fácil acesso ao Komprão Atacadão e ao Posto BR. A Rodovia João Gualberto Soares garante conexão rápida com o centro de Florianópolis e outras regiões da cidade.

📍 3 minutos de carro do Komprão Atacadista
📍 3 minutos de carro do Posto BR - Rio Vermelho
📍 10 minutos de carro da Praia do Moçambique ou Ingleses
📍 18 minutos de carro da Barra da Lagoa
📍 20 minutos de carro da Praia de Canasvieiras
📍 20 minutos de carro da Praia Mole
📍 25 minutos de carro da Lagoa da Conceição

Viver na Casa Bristol é desfrutar do melhor que Florianópolis tem a oferecer: praias paradisíacas, natureza exuberante, segurança, infraestrutura completa e a exclusividade de um condomínio de alto padrão. Esta é uma oportunidade única de investir em um imóvel que combina sofisticação, conforto e valorização garantida.

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