Descubra uma oportunidade única de investimento em Campinas! Este terreno comercial estrategicamente localizado na Rua João Saturnino Ouriques, 784, oferece potencial extraordinário para empreendedores e investidores visionários. Com 369,6 m² de área total e viabilidade comprovada para múltiplos usos — prédio, galpão, comércio ou residência — este imóvel representa a porta de entrada para o sucesso do seu negócio. A localização privilegiada, próxima a pontos estratégicos da cidade, garante fluxo constante de clientes e visibilidade máxima. Seja você um investidor experiente ou um empreendedor em busca do local perfeito, este terreno combina acessibilidade, potencial de valorização e flexibilidade de uso que poucos imóveis oferecem.
- Área total: 369,6 m²
- Terreno comercial com galpão existente
- Galpão com 8 anos de construção
- Viabilidade para múltiplos usos (prédio, galpão, comércio, residência)
- Localização na Rua João Saturnino Ouriques, 784
- Potencial de reforma e modernização
Condições Atuais e Oportunidades
- Galpão comercial necessitando reforma
- Necessidade de reformas no telhado
- Atualização da parte elétrica recomendada
- Estrutura existente reduz custos iniciais de construção
- Flexibilidade para adaptação conforme necessidade do negócio
Diferenciais do Empreendimento
- Localização em zona comercial consolidada
- Proximidade com pontos estratégicos da cidade
- Múltiplas possibilidades de uso e rentabilidade
- Potencial de valorização imobiliária
- Acesso facilitado para clientes e fornecedores
- Infraestrutura urbana estabelecida
Descrição do Bairro
Campinas, em São José, é um bairro dinâmico e em crescimento, consolidado como polo comercial e de serviços. A região caracteriza-se por ser uma área de intensa movimentação econômica, com presença de diversos negócios, comércios e serviços. O bairro oferece infraestrutura urbana desenvolvida, vias de acesso principais e ambiente propício para empreendimentos comerciais de todos os portes.
Infraestrutura no Entorno
Localização estratégica com acesso a:
- Pontos comerciais estratégicos da cidade
- Vias de acesso principal para circulação eficiente
- Proximidade com áreas de grande fluxo comercial
- Infraestrutura urbana consolidada
- Serviços e comércios variados na região
- Potencial de crescimento contínuo da área
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Preço e Disponibilidade Sujeitos a Alteração Sem Aviso Prévio.
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RAFAEL QUINTANA Inteligência Imobiliária
