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Avenida Presidente Kennedy, 1953, Salas 20 e 21, Kobrasol, São José, SC, Brasil
Código do Anúncio: 1473 Data de Impressão: 07/03/2026 - 2h19
VENDA: Terreno Plano com 290m², Barreiros, São José - SC
Total: 290m²
Barreiros, São José, Santa Catarina, Brasil
Venda:
R$
480.000
Valor do IPTU 1.925,00
Aceita-se: Financiamento, , Fundo de Garantia,
Detalhes do Imóvel: Ponto de circular, Lojas, Posto de Gasolina, Mercado, Praça/Parque, Pizzaria, Farmácia, Panificadora, Sorveteria, Avenida, Academias de ginástica, Restaurante, Unidade Básica de Saúde
Oportunidade única de investimento em um dos bairros mais valorizados e em plena expansão de São José. Este terreno com mais de 290 m² está posicionado em uma das localizações mais estratégicas de Barreiros — um bairro consolidado, dinâmico e com infraestrutura completa, que vive hoje um dos momentos de maior valorização imobiliária da Grande Florianópolis. Com viabilidade para múltiplos usos, este lote representa uma janela de oportunidade para investidores e empreendedores que enxergam além do presente e constroem o futuro.
Características do Imóvel
- Área total de mais de 290 m²
- Terreno plano, com excelente aproveitamento construtivo
- Zoneamento misto: viabilidade para prédio residencial, galpão, empreendimento comercial ou uso misto
- Localização privilegiada em via de alto fluxo de pessoas e veículos
- Alto potencial de rentabilidade para locação ou venda após construção
Diferenciais do Imóvel
- Versatilidade de uso: residencial, comercial, industrial leve ou misto
- Rara oportunidade de terreno com esta metragem em área urbana consolidada
- Acesso facilitado às principais vias de São José e Grande Florianópolis
- Potencial construtivo elevado, ideal para investimento com retorno acelerado
Descrição do Bairro
Barreiros é o segundo bairro mais populoso de São José, com aproximadamente 20 mil habitantes, e figura entre os mais valorizados da Grande Florianópolis. Com uma história sólida de crescimento urbano, o bairro combina tradição e modernidade, reunindo infraestrutura completa, comércio diversificado, serviços de saúde, educação e lazer. A Avenida Leoberto Leal, principal eixo comercial do bairro, concentra agências bancárias, restaurantes, lojas e prestadores de serviço, garantindo conveniência e movimento constante. O bairro faz divisa com Kobrasol, também um dos endereços mais procurados de São José, o que reforça ainda mais o potencial de valorização da área.
Infraestrutura no Entorno
- Educação: escolas de médio e grande porte, creches e faculdades
- Saúde: postos de saúde e Hospital da Unimed
- Comércio e Serviços: supermercados, restaurantes, farmácias, agências bancárias e shopping
- Lazer: áreas de convivência, gastronomia e espaços verdes
- Mobilidade: fácil acesso às rodovias e às demais cidades da Grande Florianópolis
- Novo projeto: A Beira-Mar de Barreiros — maior intervenção urbanística da história de São José, com investimento de R$ 70 milhões — tem obras previstas para março de 2026, com 3,7 km de extensão, ciclovia, parque linear e áreas de lazer, prometendo transformar definitivamente a orla e valorizar ainda mais toda a região
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