Oportunidade única de investimento em um dos bairros mais valorizados e em plena expansão de São José. Este terreno com mais de 290 m² está posicionado em uma das localizações mais estratégicas de Barreiros — um bairro consolidado, dinâmico e com infraestrutura completa, que vive hoje um dos momentos de maior valorização imobiliária da Grande Florianópolis. Com viabilidade para múltiplos usos, este lote representa uma janela de oportunidade para investidores e empreendedores que enxergam além do presente e constroem o futuro.
Características do Imóvel
- Área total de mais de 290 m²
- Terreno plano, com excelente aproveitamento construtivo
- Zoneamento misto: viabilidade para prédio residencial, galpão, empreendimento comercial ou uso misto
- Localização privilegiada em via de alto fluxo de pessoas e veículos
- Alto potencial de rentabilidade para locação ou venda após construção
Diferenciais do Imóvel
- Versatilidade de uso: residencial, comercial, industrial leve ou misto
- Rara oportunidade de terreno com esta metragem em área urbana consolidada
- Acesso facilitado às principais vias de São José e Grande Florianópolis
- Potencial construtivo elevado, ideal para investimento com retorno acelerado
Descrição do Bairro
Barreiros é o segundo bairro mais populoso de São José, com aproximadamente 20 mil habitantes, e figura entre os mais valorizados da Grande Florianópolis. Com uma história sólida de crescimento urbano, o bairro combina tradição e modernidade, reunindo infraestrutura completa, comércio diversificado, serviços de saúde, educação e lazer. A Avenida Leoberto Leal, principal eixo comercial do bairro, concentra agências bancárias, restaurantes, lojas e prestadores de serviço, garantindo conveniência e movimento constante. O bairro faz divisa com Kobrasol, também um dos endereços mais procurados de São José, o que reforça ainda mais o potencial de valorização da área.
Infraestrutura no Entorno
- Educação: escolas de médio e grande porte, creches e faculdades
- Saúde: postos de saúde e Hospital da Unimed
- Comércio e Serviços: supermercados, restaurantes, farmácias, agências bancárias e shopping
- Lazer: áreas de convivência, gastronomia e espaços verdes
- Mobilidade: fácil acesso às rodovias e às demais cidades da Grande Florianópolis
- Novo projeto: A Beira-Mar de Barreiros — maior intervenção urbanística da história de São José, com investimento de R$ 70 milhões — tem obras previstas para março de 2026, com 3,7 km de extensão, ciclovia, parque linear e áreas de lazer, prometendo transformar definitivamente a orla e valorizar ainda mais toda a região
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RAFAEL QUINTANA Inteligência Imobiliária
Lote/Terreno 47 VENDA: Terreno com 4048m² e Belíssima Vista, Lagoa da Conceição, Florianópolis - SC R$ 4.995.000 Valor de Venda Rodovia Admar Gonzaga, 88062-001, Lagoa da Conceição, Florianópolis, Santa Catarina, Brasil Total: 4048m²
Lote/Terreno 65 VENDA: Terreno / Lote em Condomínio Clube, 150m², Bairro Deltaville, Biguaçu - SC R$ 359.000 Valor de Venda Beira Rio, Biguaçu, Santa Catarina, Brasil Total: 150m²
Lote/Terreno 1321 IALG 116 Lote 590441019-48 R$ 1.000.000 Valor de Venda Servidão Arthur Luciano Garcia, 116, 88058-380, Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis, Santa Catarina, Brasil Privativo: 770m² , Total: 770m² , Útil: 770m²
Lote/Terreno 1441 SADLSM 89 Lote 590441045-88 R$ 1.300.000 Valor de Venda Rua Senador Mafra, 89, 88050-420, Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis, Santa Catarina, Brasil Privativo: 510m² , Total: 510m² , Útil: 510m²
Lote/Terreno 1452 Terrá Wave Resort R$ 261.000 Valor de Venda Rua Kiliano Hames, 1049, 88119-008, Potecas, São José, Santa Catarina, Brasil Privativo: 128 ~ 220m² , Total: 128m² , Útil: 128 ~ 220m²
Lote/Terreno 1453 Terrá Golden Resort R$ 274.719 Valor de Venda Rua Kiliano Hames, 1049, 88119-008, Potecas, São José, Santa Catarina, Brasil Privativo: 126 ~ 306m² , Total: 126m² , Útil: 126 ~ 306m²