Características do Imóvel

Descubra as Casas Térreas Santiago I e II, residências geminadas que elevam o conceito de moradia moderna com padrão construtivo A e fino acabamento. Projetadas para famílias que valorizam espaço e conforto, cada unidade oferece 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 banheiro social, sala de estar/jantar e cozinha integradas, área de serviço, área verde e churrasqueira – o cenário perfeito para momentos inesquecíveis com quem você ama.

Com 91,31m² de área construída em um terreno de 191,75m², as Casas Santiago combinam amplitude e funcionalidade. Os pisos em porcelanato, teto rebaixado em gesso na sala, persianas integradas em alumínio, portão em alumínio e portas laqueadas brancas conferem elegância e modernidade a cada ambiente. A ventilação cruzada garante conforto térmico natural, enquanto as esperas para ar-condicionado, água quente (boiler) e gás oferecem praticidade para o seu dia a dia.

A lavanderia possui acesso interno e externo, a garagem comporta 2 carros e os pátios frontal, lateral e fundos proporcionam privacidade e espaço para lazer. A posição solar sul assegura iluminação equilibrada e conforto durante todo o ano.

Comodidades e Tecnologia

As Casas Santiago serão entregues em setembro de 2025 com projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Florianópolis, garantindo total segurança jurídica. Cada unidade conta com relógio de luz individual, relógio de água individual e IPTU individual, além de ART de arquiteto e engenheiro responsável e projetos estrutural, elétrico, hidrossanitário e arquitetônico completos.

Imóvel com escritura pública e habite-se, pronto para financiamento bancário, facilitando a realização do seu sonho da casa própria.

Diferenciais do Empreendimento

As Casas Santiago foram projetadas com consciência ambiental e eficiência energética:

✅ Esquadrias em alumínio de alta qualidade
✅ Beiral do telhado com mínimo de 60cm em toda a extensão da edificação, proporcionando proteção solar e economia de energia
✅ Sistema de captação e reaproveitamento de águas da chuva, reduzindo o consumo de água potável e contribuindo para a preservação dos recursos naturais

Além de economizar na conta de água, você estará investindo em um imóvel moderno, sustentável e alinhado com as melhores práticas de construção verde.

Situadas em uma rua com excelente estrutura, as Casas Santiago estão próximas a uma praça com playground, ao Komprão Atacadão (apenas 3 minutos de carro) e a escolas públicas e particulares, oferecendo conveniência e qualidade de vida para toda a família.

Descrição do Bairro

O Rio Vermelho é um dos bairros mais completos e estratégicos de Florianópolis, situado no leste da Ilha de Santa Catarina. Com mais de 14.000 habitantes e uma área de 31,68 km², o bairro combina características rurais e urbanas, oferecendo qualidade de vida diferenciada em um ambiente tranquilo e acolhedor.

O Rio Vermelho é conhecido por sua localização privilegiada entre as praias do leste e norte da ilha, proporcionando acesso rápido a alguns dos destinos mais desejados de Florianópolis. Além disso, o bairro abriga o Parque Estadual do Rio Vermelho, uma área de preservação permanente com mais de 1.100 hectares, trilhas ecológicas e a famosa Praia do Moçambique, a maior praia de Florianópolis com 8,5 km de extensão.

Infraestrutura no Entorno

A infraestrutura do Rio Vermelho é completa e em constante desenvolvimento. O bairro conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas públicas e particulares, além do Centro de Saúde Capivari, que atende à população local. A Rodovia João Gualberto Soares garante fácil acesso ao centro de Florianópolis e a outras regiões da cidade, enquanto linhas de ônibus conectam o bairro a diversos pontos da capital catarinense.

✅ 3 minutos de carro do Komprão Atacadista
✅ 3 minutos de carro do Posto BR - Rio Vermelho
✅ 10 minutos de carro da Praia do Moçambique
✅ 10 minutos de carro da Praia dos Ingleses
✅ 18 minutos de carro da Barra da Lagoa
✅ 20 minutos de carro da Praia de Canasvieiras
✅ 20 minutos de carro da Praia Mole
✅ 15 minutos de carro da Lagoa da Conceição

Viver nas Casas Santiago é ter o melhor de Florianópolis ao seu alcance: praias paradisíacas, natureza exuberante, infraestrutura completa e a tranquilidade de um bairro em crescimento. Esta é a oportunidade de conquistar o lar dos seus sonhos em uma das regiões mais valorizadas da ilha, com a vantagem de um imóvel sustentável e pronto para financiamento!

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Preço e Disponibilidade Sujeitos a Alteração Sem Aviso Prévio.

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