Uma oportunidade única que reúne espaço, conforto e um potencial construtivo extraordinário em uma das localizações mais estratégicas de Florianópolis. Com 320 m² de área privativa, esta residência oferece 4 dormitórios — sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem e churrasqueira, entregando tudo o que uma família precisa para viver com amplitude e qualidade. Mais do que um lar pronto para morar, este imóvel carrega um diferencial raro: viabilidade construtiva para até 5 andares — um convite para quem enxerga além do presente e pensa em valorização, expansão ou investimento de longo prazo em uma região em plena ascensão.
Características do Imóvel
- 4 dormitórios, sendo 2 suítes
- 4 banheiros
- 320 m² de área privativa
- 2 vagas de garagem
- Churrasqueira — lazer e convívio ao ar livre
- Terreno com viabilidade para construção de até 5 andares
Diferenciais do Empreendimento
- Residência espaçosa com 320 m² privativos — amplitude para toda a família
- Duas suítes garantindo privacidade e conforto para os moradores
- Churrasqueira privativa — momentos inesquecíveis com família e amigos
- Potencial construtivo de até 5 andares — raridade que multiplica o valor do investimento
- Imóvel ideal tanto para moradia definitiva quanto para investimento imobiliário estratégico
- Localização privilegiada com fácil acesso às principais vias de Florianópolis
- Proximidade de comércios, serviços e infraestrutura urbana completa
Descrição do Bairro
O bairro Ponta de Baixo é um dos endereços que melhor traduz o equilíbrio entre tranquilidade residencial e conectividade urbana na capital catarinense. Com uma identidade própria marcada pela proximidade com as águas da Baía Sul e por ruas arborizadas e seguras, o bairro atrai famílias que buscam qualidade de vida real — longe da agitação dos grandes centros, mas com toda a praticidade de uma capital dinâmica ao alcance das mãos.
A região vem despertando crescente interesse do mercado imobiliário justamente pela combinação entre localização estratégica, infraestrutura consolidada e potencial de valorização, características que tornam cada metro quadrado aqui um ativo precioso. A orla próxima convida para caminhadas, contemplação e um ritmo de vida mais humano e conectado com a natureza — algo que a grande maioria dos bairros centrais de Florianópolis simplesmente não consegue oferecer.
Infraestrutura no Entorno
- Acesso rápido e facilitado à BR-101 — conexão imediata com toda a Grande Florianópolis
- Comércio local completo: mercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços essenciais
- Escolas e colégios públicos e particulares nas proximidades
- Unidades de saúde e clínicas médicas no entorno
- Opções de lazer à beira-mar — orla da Baía Sul para caminhadas, pesca e contemplação
- Fácil acesso aos principais bairros comerciais de São José e Florianópolis
- Transporte público com boa conectividade para toda a região metropolitana
- Proximidade com o Shopping Itaguaçu e demais centros comerciais da região
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RAFAEL QUINTANA Inteligência Imobiliária
Casa 100 VENDA: Casa 3 Dormitórios sendo 3 Suítes, 3 Vagas, Sambaqui, Florianópolis - SC R$ 1.400.000 Valor de Venda Sambaqui, Florianópolis, Santa Catarina, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , 3 Suíte(s) , Total: 806m² , 3 Vaga(s) , Útil: 120m²
Casa 267 Casa 3 Quartos (1 Suíte), Piscina, 6 Vagas, Praia dos Ingleses, Florianópolis - SC R$ 1.390.000 Valor de Venda Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis, Santa Catarina, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 203m² , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 6 Vaga(s) , 600m Distância do Mar , Útil: 203m² , Terreno: 542m²
Casa 316 Casa à Vendas, 5 Quartos sendo 1 Suíte, 5 Vagas, 313m², Lagoa da Conceição, Florianópolis, SC R$ 2.497.500 Valor de Venda Rua José Henrique Veras, 88062-030, Lagoa da Conceição, Florianópolis, Santa Catarina, Brasil 5 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , 3 ~ 4 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 313m² , 5 Vaga(s) , 200m Distância do Mar , Útil: 313 ~ 323m² , Terreno: 322m²
Casa 519 Casa 3 Quartos sendo 1 Suíte, 2 Vagas, em Barreiros, SJ, com 3 quartos sendo 1 suíte, 220m² Privativos e 380m² de Terreno R$ 960.000 Valor de Venda Rua Manoel Loureiro, 88117-330, Barreiros, São José, Santa Catarina, Brasil 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 220m² , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Útil: 220m² , Terreno: 380m²
Casa 1440 CDC 145 590441064-19 R$ 1.469.000 Valor de Venda Rua das Cerejeiras, 145, 88040-510, Carvoeira, Florianópolis, Santa Catarina, Brasil 4 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 370m² , 2 Suíte(s) , Total: 370m² , 2 Vaga(s) , Útil: 370m²
Casa 1456 CHR 294 Casa 590441079-4 R$ 1.280.000 Valor de Venda Rua Huberto Rohden, 294, 88065-030, Campeche, Florianópolis, Santa Catarina, Brasil 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 155m² , Total: 155m² , 5 Vaga(s) , Útil: 155m²